主題：京東方Ａ:簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議

證券代碼：000725 證券簡稱：京東方A 公告編號：2019-043

證券代碼：200725 證券簡稱：京東方B 公告編號：2019-043



京東方科技集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議

之補(bǔ)充協(xié)議（二）的公告



本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、
完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。




2018年11月8日，京東方科技集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公
司”、“乙方”）與北京市房山區(qū)人民政府（以下簡稱“甲方”）簽署了
《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)
議”）及《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》（以
下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議（一）”），詳見公司2018年11月9日于巨潮資訊網(wǎng)
披露的《關(guān)于簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的公告》
（公告編號：2018-053）。公司第八屆董事會第三十五次會議及2018
年度股東大會審議通過了《關(guān)于投資建設(shè)北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基
地項目（一期）的議案》，具體內(nèi)容詳見公司于2019年3月26日、2019
年4月27日在巨潮資訊網(wǎng)上披露的相關(guān)公告。


鑒于北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目（以下簡稱“項目”）用
地供地時間延遲，為保障項目依進(jìn)度安排順利進(jìn)行，公司擬變更項目
關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排；且根據(jù)《北京市人民市政府關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)
建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見（試行）》中關(guān)于產(chǎn)業(yè)用地實(shí)行彈
性年限出讓，出讓年限最長為20年的要求，項目部分用地出讓年限發(fā)
生調(diào)整。經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就項目的投資建設(shè)，達(dá)成《北京京東方
生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議（二）》（以下簡稱“補(bǔ)


充協(xié)議（二）”），具體如下：

一、協(xié)議主體

甲方：北京市房山區(qū)人民政府

乙方：京東方科技集團(tuán)股份有限公司

二、項目內(nèi)容

項目分兩期實(shí)施，項目一期布局安排包括健康事業(yè)總部研發(fā)與運(yùn)
營中心（以下簡稱“項目1”）、生命科技創(chuàng)新中心/國際醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化中
心與卓越醫(yī)學(xué)科教中心（以下簡稱“項目2”）和數(shù)字醫(yī)院（以下簡稱
“項目3”）（一期）。


三、協(xié)議主要內(nèi)容

（一）項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排變更

合作協(xié)議第二條第（二）款約定如下：

項目2在取得土地一級開發(fā)立項批復(fù)后力爭于2019年完成土地掛
牌出讓，2019年開工；項目3（一期）在取得土地一級開發(fā)立項批復(fù)
后力爭于2019年完成土地掛牌出讓，2020年開工；項目1在取得土地
一級開發(fā)立項批復(fù)后力爭于2019年完成土地掛牌出讓，2020年開工。

項目一期整體預(yù)計于2022年投入運(yùn)營，2027年進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營期。


變更為：

項目2于2019年完成土地掛牌出讓，力爭于2020年開工；項目3（一期）在取得土地一級開發(fā)立項批復(fù)后力爭于2020年完成土地掛牌
出讓，2021年開工；項目1在取得土地一級開發(fā)立項批復(fù)后力爭于2019
年完成土地掛牌出讓，2020年開工。


上述各項目根據(jù)實(shí)際土地獲取進(jìn)度及建設(shè)周期逐步投入運(yùn)營；項
目一期預(yù)計于2023年整體投入運(yùn)營，預(yù)計于2028年進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營期。

原協(xié)議中與項目進(jìn)度安排相關(guān)的約定根據(jù)上述整體投入運(yùn)營及進(jìn)入穩(wěn)


定運(yùn)營期的時間相應(yīng)調(diào)整。上述各項目如土地供應(yīng)推遲等非乙方原因
事項，項目相應(yīng)推后，具體時間雙方另行協(xié)商確定。


（二）項目用地

1、雙方在合作協(xié)議第三條第（一）款第1項及第2項約定，甲方
承諾項目1、項目2用地出讓年限為50年（以北京市政府批復(fù)為準(zhǔn)）。

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如項目1、項目2用地實(shí)際出讓年限少于50年（“首
期用地出讓年限”），首期用地出讓年限到期后，如上述項目符合國
家關(guān)于土地使用權(quán)出讓相關(guān)法律規(guī)定、符合北京市和房山區(qū)的產(chǎn)業(yè)政
策，且保持正常運(yùn)營態(tài)勢，負(fù)責(zé)項目1和項目2建設(shè)運(yùn)營的乙方項目
公司通過協(xié)議出讓方式繳納相應(yīng)的續(xù)期土地出讓金并簽署土地使用權(quán)
出讓合同后，即獲得上述項目用地使用權(quán)，并且實(shí)際獲得項目用地出
讓年限累計不少于50年。乙方各項目用地土地出讓年限內(nèi)，乙方承諾
遵照原協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方各項目公司遵照國家法律法規(guī)規(guī)
定使用各項目用地且對其用地行為承擔(dān)法律責(zé)任。


2、因項目1、項目2首期用地出讓年限少于50年，雙方同意基于
項目1、項目2土地攤銷、房產(chǎn)折舊等因素對本項目運(yùn)營造成的實(shí)際影
響，對補(bǔ)充協(xié)議（一）第一條第（一）款第3項乙方承諾的年稅收指
標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，首期用地出讓年限內(nèi)每年調(diào)減金額不高于因土地攤
銷、房產(chǎn)折舊因素影響項目年稅收金額，每年調(diào)減金額雙方具體協(xié)商
確定。


（三）產(chǎn)業(yè)扶持資金

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方承諾除補(bǔ)充協(xié)議（一）第二條第（一）
款第1項約定的產(chǎn)業(yè)投資扶持資金外，另行給予負(fù)責(zé)項目1建設(shè)運(yùn)營
的乙方項目公司產(chǎn)業(yè)投資扶持資金1650萬元、負(fù)責(zé)項目2建設(shè)運(yùn)營的
乙方項目公司產(chǎn)業(yè)投資扶持資金2500萬元。



2、項目1和項目2首期用地出讓年限到期后，如負(fù)責(zé)項目1和項
目2建設(shè)運(yùn)營的乙方項目公司按照補(bǔ)充協(xié)議（二）第二條第（一）款
約定獲得項目用地使用權(quán)，甲方承諾除合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議（一）及
補(bǔ)充協(xié)議（二）第三條第（一）款第1項約定外，另行給予負(fù)責(zé)項目1
和項目2建設(shè)運(yùn)營的乙方項目公司產(chǎn)業(yè)扶持資金支持，資金支持額度
不低于上述乙方項目公司所繳納的全部土地續(xù)期費(fèi)用。


三、其他重要事項

1、補(bǔ)充協(xié)議（二）為合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議（一）不可分割之部分，
與合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議（一）具有同等法律效力。


2、雙方一致確認(rèn)，如合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議（一）與補(bǔ)充協(xié)議（二）
有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議（二）約定為準(zhǔn)，其他事項仍按合作協(xié)議及
補(bǔ)充協(xié)議（一）的約定執(zhí)行。


四、備查文件

《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議（二）》

特此公告。






京東方科技集團(tuán)股份有限公司

董 事 會

2019年8月8日



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