主題：京東方Ａ:簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補充協(xié)議

證券代碼：000725 證券簡稱：京東方A 公告編號：2019-043

證券代碼：200725 證券簡稱：京東方B 公告編號：2019-043



京東方科技集團股份有限公司

關于簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議

之補充協(xié)議（二）的公告



本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、
完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。




2018年11月8日，京東方科技集團股份有限公司（以下簡稱“公
司”、“乙方”）與北京市房山區(qū)人民政府（以下簡稱“甲方”）簽署了
《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)
議”）及《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補充協(xié)議》（以
下簡稱“補充協(xié)議（一）”），詳見公司2018年11月9日于巨潮資訊網(wǎng)
披露的《關于簽署生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議及補充協(xié)議的公告》
（公告編號：2018-053）。公司第八屆董事會第三十五次會議及2018
年度股東大會審議通過了《關于投資建設北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基
地項目（一期）的議案》，具體內容詳見公司于2019年3月26日、2019
年4月27日在巨潮資訊網(wǎng)上披露的相關公告。


鑒于北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目（以下簡稱“項目”）用
地供地時間延遲，為保障項目依進度安排順利進行，公司擬變更項目
關鍵節(jié)點進度安排；且根據(jù)《北京市人民市政府關于加快科技創(chuàng)新構
建高精尖經(jīng)濟結構用地政策的意見（試行）》中關于產(chǎn)業(yè)用地實行彈
性年限出讓，出讓年限最長為20年的要求，項目部分用地出讓年限發(fā)
生調整。經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就項目的投資建設，達成《北京京東方
生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補充協(xié)議（二）》（以下簡稱“補


充協(xié)議（二）”），具體如下：

一、協(xié)議主體

甲方：北京市房山區(qū)人民政府

乙方：京東方科技集團股份有限公司

二、項目內容

項目分兩期實施，項目一期布局安排包括健康事業(yè)總部研發(fā)與運
營中心（以下簡稱“項目1”）、生命科技創(chuàng)新中心/國際醫(yī)學轉化中
心與卓越醫(yī)學科教中心（以下簡稱“項目2”）和數(shù)字醫(yī)院（以下簡稱
“項目3”）（一期）。


三、協(xié)議主要內容

（一）項目關鍵節(jié)點進度安排變更

合作協(xié)議第二條第（二）款約定如下：

項目2在取得土地一級開發(fā)立項批復后力爭于2019年完成土地掛
牌出讓，2019年開工；項目3（一期）在取得土地一級開發(fā)立項批復
后力爭于2019年完成土地掛牌出讓，2020年開工；項目1在取得土地
一級開發(fā)立項批復后力爭于2019年完成土地掛牌出讓，2020年開工。

項目一期整體預計于2022年投入運營，2027年進入穩(wěn)定運營期。


變更為：

項目2于2019年完成土地掛牌出讓，力爭于2020年開工；項目3（一期）在取得土地一級開發(fā)立項批復后力爭于2020年完成土地掛牌
出讓，2021年開工；項目1在取得土地一級開發(fā)立項批復后力爭于2019
年完成土地掛牌出讓，2020年開工。


上述各項目根據(jù)實際土地獲取進度及建設周期逐步投入運營；項
目一期預計于2023年整體投入運營，預計于2028年進入穩(wěn)定運營期。

原協(xié)議中與項目進度安排相關的約定根據(jù)上述整體投入運營及進入穩(wěn)


定運營期的時間相應調整。上述各項目如土地供應推遲等非乙方原因
事項，項目相應推后，具體時間雙方另行協(xié)商確定。


（二）項目用地

1、雙方在合作協(xié)議第三條第（一）款第1項及第2項約定，甲方
承諾項目1、項目2用地出讓年限為50年（以北京市政府批復為準）。

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如項目1、項目2用地實際出讓年限少于50年（“首
期用地出讓年限”），首期用地出讓年限到期后，如上述項目符合國
家關于土地使用權出讓相關法律規(guī)定、符合北京市和房山區(qū)的產(chǎn)業(yè)政
策，且保持正常運營態(tài)勢，負責項目1和項目2建設運營的乙方項目
公司通過協(xié)議出讓方式繳納相應的續(xù)期土地出讓金并簽署土地使用權
出讓合同后，即獲得上述項目用地使用權，并且實際獲得項目用地出
讓年限累計不少于50年。乙方各項目用地土地出讓年限內，乙方承諾
遵照原協(xié)議的約定履行其義務，乙方各項目公司遵照國家法律法規(guī)規(guī)
定使用各項目用地且對其用地行為承擔法律責任。


2、因項目1、項目2首期用地出讓年限少于50年，雙方同意基于
項目1、項目2土地攤銷、房產(chǎn)折舊等因素對本項目運營造成的實際影
響，對補充協(xié)議（一）第一條第（一）款第3項乙方承諾的年稅收指
標進行相應調整，首期用地出讓年限內每年調減金額不高于因土地攤
銷、房產(chǎn)折舊因素影響項目年稅收金額，每年調減金額雙方具體協(xié)商
確定。


（三）產(chǎn)業(yè)扶持資金

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方承諾除補充協(xié)議（一）第二條第（一）
款第1項約定的產(chǎn)業(yè)投資扶持資金外，另行給予負責項目1建設運營
的乙方項目公司產(chǎn)業(yè)投資扶持資金1650萬元、負責項目2建設運營的
乙方項目公司產(chǎn)業(yè)投資扶持資金2500萬元。



2、項目1和項目2首期用地出讓年限到期后，如負責項目1和項
目2建設運營的乙方項目公司按照補充協(xié)議（二）第二條第（一）款
約定獲得項目用地使用權，甲方承諾除合作協(xié)議、補充協(xié)議（一）及
補充協(xié)議（二）第三條第（一）款第1項約定外，另行給予負責項目1
和項目2建設運營的乙方項目公司產(chǎn)業(yè)扶持資金支持，資金支持額度
不低于上述乙方項目公司所繳納的全部土地續(xù)期費用。


三、其他重要事項

1、補充協(xié)議（二）為合作協(xié)議和補充協(xié)議（一）不可分割之部分，
與合作協(xié)議和補充協(xié)議（一）具有同等法律效力。


2、雙方一致確認，如合作協(xié)議及補充協(xié)議（一）與補充協(xié)議（二）
有沖突之處，以補充協(xié)議（二）約定為準，其他事項仍按合作協(xié)議及
補充協(xié)議（一）的約定執(zhí)行。


四、備查文件

《北京京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項目合作協(xié)議之補充協(xié)議（二）》

特此公告。






京東方科技集團股份有限公司

董 事 會

2019年8月8日



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